1.項目概況

1.1審批、核準或備案情況

項目名稱湖南財政經濟學院主校區(qū)18#棟學生公寓設計、采購、施工工程總承包，項目審批、核準或備案機關名稱湖南省發(fā)展和改革委員會批文名稱及編號關于湖南財政經濟學院18#棟學生公寓項目可行性研究報告的批復，湘發(fā)改社會【2024】172號，建設單位為湖南財政經濟學院，項目總投資為5655.16萬元，資金來源和落實情況資金來源一是從統(tǒng)籌生均經常性撥款以及學費、住宿費等專戶非稅收入中安排；二是從往年辦學結余資金中安排，已落實。

1.2招標項目概況

1.2.1招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：湖南財政經濟學院主校區(qū)18#棟學生公寓設計、采購、施工工程總承包；

1.2.2建設地點：湖南省長沙市楓林二路139號，湖南財政經濟學院主校區(qū)內；

1.2.3項目基本情況：項目總用地面積為2189.09㎡，新建l棟地上13層、地下1層學生公寓，總建筑面積為12290.28㎡（其中：地上11419.60㎡，地下870.68㎡）。建筑高度49.90米，地上主要功能為學生公寓、管理室、學生成長輔導辦公室等，共設置公寓數量229間（其中6人間112間，8人間114間，2人間無障礙宿舍3間），總共可容納學生1590人；地下室設置生活水泵房、配電房、學生協會活動室、垃圾收集間、直飲水機房、工具間等；配套園建及道路、綠化、電力、給排水等公共設施；本項目概算總投資5655.16萬元。

（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業(yè)績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業(yè)績的相關指標、特征為“建筑類型、結構、層數、高度、建筑面積、跨度、單項合同額等”；市政基礎設施工程要求的相關指標、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項合同額等”，單項合同額作為考核指標時，招標人應在招標文件中明確單項合同額所涵蓋的范圍）

1.3工期要求：240?天（日歷日，下同）□月□年；設計工期從中標通知書發(fā)出之日起45日歷天（含施工圖審查通過），竣工時間2025年07月31日以前交付。

1.4招標范圍：（一）設計部分：包括但不限于對發(fā)包人提供的建設前期資料的復核，并提出補充和完善；根據初步設計文件、初步設計批復等招標文件及其附件要求，完成工程內容內所有單位工程的施工圖設計。所有設計圖紙均應達到《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（建質[2016]247號）規(guī)定的設計編制深度，且應達到現行的設計規(guī)范、規(guī)程、標準的要求，滿足招標人各項功能及使用要求，并通過行政主管部門的相關審批和審查（含各階段的報批、報建、施工現場、竣工驗收及質量保修階段設計服務等配合工作），施工圖設計包含裝配式等各專業(yè)深化設計、深基坑專項設計、BIM技術服務等項目全部設計內容，所有施工圖設計必須一次性提交施工圖審查。設計包括但不限于建筑、結構、基坑支護、給排水電氣、暖通、智能化、消防、人防（易地建設）、無障礙、節(jié)能、綠建、裝配式、景觀綠化、海綿城市、裝飾裝修等內容。

（2）采購范圍：包括但不限于以滿足發(fā)包人對建筑物使用功能為前提的概算、初步設計及招標清單范圍內所有專業(yè)設施設備的采購、安裝、調試、保修工作等，所有專業(yè)設施設備的采購需滿足發(fā)包人對建筑物使用功能的要求。本項目設計圖紙、招標圖紙、招標文件、合同所包含的設備及材料均由承包人負責采購。上述文件中范圍不一致時，以較大的范圍為準。

（3）施工部分：所有滿足發(fā)包人對建筑物使用功能要求，包括但不限于本項目招標文件、初步設計、概算、招標清單、發(fā)包人要求等內容的基礎上進行的深化設計文件，包括按經審核批復后施工圖及對施工圖的補充、修改、完善的全部施工工作內容及保修服務。完成設計施工圖紙范圍內的全部工程及相關專業(yè)全過程施工階段的現場服務工作（含各階段的報批、報建配合工作）等。具體內容以招標人要求和建設行政主管部門審查備案的施工圖和相關行業(yè)主管部門審查合格的施工圖為準。

1.5質量要求：設計要求的質量標準：滿足國家、省、市行業(yè)規(guī)范及施工需求，并通過相關主管部門審查。設計單位需嚴格按初步設計及發(fā)包人要求進行設計，設計深度要求能完整、無誤、準確地指導施工。

施工要求的質量標準：符合《工程施工質量驗收規(guī)范》要求，工程質量標準為合格及以上。

采購要求的質量標準：符合發(fā)包人使用需求，以及國家及行業(yè)相關規(guī)定。

施工保修要求：按建設部2000年第80號令規(guī)定進行保修。

1.6招標方式：公開招標

1.7招標組織形式：委托招標

2.資格要求

2.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：

（1）施工資質：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；

（2）設計資質：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程設計綜合資質甲級或建筑行業(yè)設計乙級及以上資質或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計乙級及以上資質。

2.3擬任工程總承包項目負責人具備工程建設類專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)資格，可以為注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師等。滿足施工項目負責人資格要求時，工程總承包項目負責人可以兼任施工項目負責人（須知前附表)，且不得同時在其他建筑工程項目中的關鍵崗位任職（不得設置類似業(yè)績要求；以聯合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯合體牽頭人單位人員）；

2.4擬任施工項目負責人具備建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

2.5?擬任設計項目負責人具備/專業(yè)壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

□擬任設計項目負責人具備專業(yè)職稱（適用于未實行執(zhí)業(yè)資格）。

2.6本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表

2.7投標人可以就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.8類似工程業(yè)績要求：

□不要求

?要求，企業(yè)承擔過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關要求見申請人須知前附表。

2.9本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：

□不得參加投標

?允許參加投標，且招標人在發(fā)布招標文件時應同步公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件（設計圖紙可編輯）。

2.10其他要求：（1）參與本次投標的工程總承包項目負責人、施工項目負責人、設計項目負責人必須是本企業(yè)在職人員。參與投標的企業(yè)在投標文件中安排的關鍵崗位人員應為本單位的在職員工，若中標后，發(fā)現中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理。

（2）根據湘建建【2020】208號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關鍵崗位人員配備（至少6人，含項目負責人、項目技術負責人）的書面承諾，在工程實施時根據項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。

（3）本次招標接受不超過2家具有獨立法人資格的單位組成聯合體參加投標，設計單位、施工總包單位、裝配式單位組成聯合體的，根據項目的特點和復雜程度，牽頭單位應為具有施工資質的單位，并在聯合體協議中明確聯合體成員單位的責任和權利。聯合體各方應當共同與建設單位簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任。

（4）同一專項服務不允許兩家或以上單位同時承擔。

?裝配式建筑：投標人具備建筑工程主要部品部件生產企業(yè)或裝配式建筑產業(yè)基地資格。接受將建筑工程主要部品部件生產企業(yè)或裝配式建筑產業(yè)基地作為平等的市場主體納入工程總承包（EPC）項目組成的投標聯合體。

投標人應具有建筑工程主要部品部件生產企業(yè)或裝配式建筑產業(yè)基地資格（以省級及以上建設行政主管部門或省級及以上建筑行業(yè)相關協會或省級及以上住宅產業(yè)化辦公室發(fā)布的批復文件或授牌為準）。

3.資格審查

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監(jiān)督[2024]34號文件規(guī)定的綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1有投標意愿者，請于2024-10-12起在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載數據電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。

5.2本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）進行注冊登記和CA認證。

6.投標文件的遞交

6.1電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2024年11月4日9時00分。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(http://bidding.hunan.gov.cn/)、長沙公共資源交易電子服務平臺(http://fwpt.csggzy.cn/)、湖南省政府采購網（http://www.ccgp-hunan.gov.cn/）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構為湖南湘江新區(qū)管理委員會開發(fā)建設局（交通運輸局），電話0731-88799638。

9. 其它

本招標項目采用智慧輔助評審，投標人在投標前可在長沙市建設工程招標投標監(jiān)管網(http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/)或長沙公共資源交易電子服務平臺(http://fwpt.csggzy.cn/)下載招標文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：智慧投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCXZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCTF格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理CA數字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務平臺CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務平臺數字證書專區(qū)。

注：本項目投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：0731-89938899按2轉1或4009980000。

10.聯系方式

招標人：湖南財政經濟學院；

地址：湖南省長沙市楓林二路139號；

聯系人：鄧老師、劉老師、龍老師；

電話：0731-88811599；

招標代理機構：永信和瑞工程咨詢有限公司；

地址：長沙市岳麓區(qū)岳麓街道中建智慧谷產業(yè)園二區(qū)11號棟；

聯系人：常麗佳（項目負責人）、陳佳、曹凱；

電話：0731-89767891、15675118143。

2024年10月12日